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稅務快訊!
預售屋轉讓給二親等家人,要留意房地合一稅!
父母借錢給子女買房要留意!!
房地合一稅重購退稅要小心!!
前篇文章提到,日劇「地面師」用詐騙手法非法獲利
日劇「地面師」,各領域專家組成土地詐騙集團
個人購買預售屋,並在建案完工交屋後轉售,計算房地合一所得稅時,持有期間只能從成屋所有權移轉登記日起算,至出售並完成所有權移轉登記日為止。
因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報納稅。
買賣雙方對契約條件有爭議仍協商中,可否撤銷契稅申報?若已繳納契稅可否申請退還?
先購買房地,在2年內出售原有自用住宅用地,其重購地自完成登記之日起超過2年後,才由第三地將戶籍遷入,不得申請重購退稅
計算個人房地合一稅時,應留意是否將不符規定或無法提示證明文件之成本費用列入,如經查獲,將依相關規定予以補稅,甚或處罰。
年底移轉土地要注意!逾期申報適用新公告現值課徵土地增值稅