替子女買房贈與稅節稅~但房地合一呢?

父母出資購買不動產贈與給子女,雖然省下贈與稅,但未來子女出售時的房地合一稅竟然要繳不少錢!!!到底為什麼?

這周搭配新聞來談談~贈與稅與房地合一稅之間的關係!

文章末還有亭君給大家的相關節稅建議唷~

 

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父母為子女購置不動產,其贈與價額應如何計算?

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-09-18

 

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局接獲李小姐來電詢問,她用自己的資金替兒子購買不動產,是否要申報贈與稅?

 

該局表示,依遺產及贈與稅法第5條第3款規定,以自己之資金,無償為他人購置不動產,以贈與論,應課徵贈與稅,若父母出資為子女購置不動產,均應依法申報贈與稅;另同法第10條第3項規定,不動產價值之計算,土地以公告土地現值或評定標準價格為準,房屋以評定標準價格為準。

 

該局舉例說明,甲君於2022年8月間簽約向乙君購買房屋1棟及坐落土地,總價款新台幣(下同)2,000萬元,以自有資金支付並將該房地登記於其子丙君名下,移轉時土地公告現值350萬,房屋評定現值150萬元,則甲君應申報贈與稅之贈與總額為500萬元(土地公告現值350萬+房屋評定現值150萬元),若甲君在2022年度沒有其他贈與,扣除免稅額244萬元後,應繳納贈與稅25.6萬元【(500萬元-244萬元)*10%】。

 

該局呼籲,民眾如有以自己之資金,無償為他人購置不動產,應於訂約後30日內申報贈與稅,如有相關稅務問題,可撥打免付費電話0800-000-321洽詢。

新聞來源:https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/208845

 

 

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