今年買賣房子，地價稅到底要不要繳呢？地價稅自用要如何才符合條件？

又該怎麼申請自用呢？

這周新聞小解析，咱們來討論地價稅節稅小撇步~~~

地價稅課稅 留意三時間點

工商時報 林昱均 2022.07.20

下半年為地價稅各項時程，財政部賦稅署指出，我國地價稅有三個重要時間點，包括課稅基準日8月31日、9月22日前可提出申請適用自用住宅用地優惠地價稅率，以及地價稅繳稅期限11月30日。

依土地稅法規定，地價稅課稅基準日為每年8月31日，也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，為當年度地價稅課稅對象。

若在8月30日以前（含8月30日）購買房屋且完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖然未滿一年，仍應繳納全年地價稅。反過來說，若在8月31日以後（含8月31日）才辦妥土地所有權移轉登記者，地價稅就由原本的所有權人繳納，通常物件屋主都會希望盡量在8月底前完成交易，以免遭課地價稅。

另名下土地為自用住宅用地符合財政部標準，包括都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝，個人、配偶或直系親屬設有戶籍且未出租或營業等，可向稅局申請適用地價稅優惠稅率千分之2，相較一般用地地價稅率（千分之10～55）明顯減輕。但土地為共有情況時，各筆土地所有權人都必須提出申請，才能適用地價稅優惠稅率。

若尚未申請適用自宅的地價稅優惠，須在9月22日前提出申請，前一年已適用者免重複申請。而部分民眾利用自宅從事家庭理髮、美容、洋裁、花藝等副業，地方稅務局表示，該類副業不用辦理營業登記，即使有營業行為，該營業處所仍可視為自用住宅，按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

今年地價稅於11月1日開徵，繳稅期限為11月30日。官員提醒，若逾期超過三日才繳稅，民眾將被加徵滯納金，每三日加徵1％，最高將加徵10％，若超過12月30日滯納金期限將移送強制執行。

新聞來源：https://ctee.com.tw/news/tax-law/681516.html